Una Comunidad de Propietarios reclamaba cantidades a su antiguo administrador. El juzgado encargó un informe pericial para verificar y cuantificar la deuda real.
Situación: querella contra un administrador de fincas
Una Comunidad de Propietarios presentó una querella contra su antiguo Administrador de Fincas reclamándole unas cantidades derivadas de su gestión durante un periodo determinado. El tema se agravaba al haber realizado los propietarios derramas por obras que no se podían efectuar.
El Juzgado de Instrucción nos encargó un informe pericial para verificar si los importes reclamados estaban justificados.
Acciones: reconstrucción documental del periodo en disputa
El trabajo consistió en reconstruir documentalmente la situación económica de la comunidad durante el periodo en cuestión.
Se partió del saldo existente al inicio del periodo, se cotejaron todos los ingresos realizados por los propietarios y se revisaron los gastos efectuados por el Administrador, validando únicamente los que estaban debidamente acreditados.
Este proceso permitió identificar ingresos y gastos que no correspondían al periodo o que no estaban correctamente justificados, y depurar la cifra reclamada hasta llegar al importe real de la deuda.
Conclusión: dictamen pericial con cuantificación ajustada y argumentada
Se emitió el dictamen pericial con la cuantificación ajustada y argumentada de la deuda, con especificación detallada de cada corrección realizada sobre los importes inicialmente reclamados.